ФОРМУВАННЯ ЗАСТАВНОГО ПОТЕНЦІАЛУ ПІД ЧАС ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ АГРАРНОЇ СФЕРИ
DOI:
https://doi.org/10.32999/ksu2307-8030/2019-35-17Ключові слова:
іпотечне кредитування, заставний потенціал, земельні ресурси, вартість землі, аграрна сфера, ресурсний потенціалАнотація
Виокремлено показники оцінки заставного потенціалу. Проведено аналіз земельних ресурсів сільськогосподарського призначення через призму землеволодіння та землекористування. Проаналізовано нормативну вартість земель сільськогосподарського призначення та визначено чинники, що на неї впливають. Проведено розрахунок величини заставного потенціалу земель сільськогосподарського призначення за методом нормативних грошових оцінок. Розраховано ймовірну ринкову вартість сільськогосподарських угідь як величину заставного складника ресурсного потенціалу іпотечного кредитування за методом капіталізації доходу. Визначено ключові чинники впливу на формування вартості земель сільськогосподарського призначення. Виокремлено завдання, що дасть змогу вирішити об’єктивна оцінка заставного потенціалу.
Посилання
1.Ghutorov O.I. (2006). Ocinka zemeljnykh resursiv ta efektyvnosti investycij [Assessment of land resources and investment efficiency]. Kharkiv : KhNAU. [in Ukrainian]
2. Derzhavna sluzhba statystyky Ukrajiny [State Statistics Service of Ukraine]. Available at: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/menu/menu_u/cg.htm (accessed 20 June 2019). [in Ukrainian]
3. Derzhavna sluzhba Ukrajiny z pytanj gheodeziji, kartoghrafiji ta kadastru [State Service of Ukraine for Geodesy, Cartography and Cadastre]. Available at: http://land.gov.ua/info/ (accessed 15 June 2019). [in Ukrainian]
4. Poghrishhuk Gh.B. (2017). Retrospektyvnyj analiz vyznachennja jakisnogho stanu ta ocinky zemeljnykh resursiv [Retrospective analysis of the definition of qualitative status and assessment of land resources]. Aghrosvit, 7, 12–21. [in Ukrainian]
5. Pro zatverdzhennja Porjadku normatyvnoji ghroshovoji ocinky zemelj siljsjkoghospodarsjkogho pryznachennja [On approval of the Procedure of the normative monetary valuation of agricultural lands]. Nakaz Ministerstva aghrarnoji polityky ta prodovoljstva Ukrajiny vid 23.05.2017 262. Available at: https://zakon.rada.gov.ua/go/z0679-17 (accessed 23.06.2019). [in Ukrainian]
6. Nacionaljnyj bank Ukrajiny [National Bank of Ukraine]. Available at: https://bank.gov.ua/ (accessed 22.06.2019). [in Ukrainian]
</en>
<uk>
1. Гуторов О.І. Оцінка земельних ресурсів та ефективності інвестицій. Харків : ХНАУ, 2006. 368 с.
2. Державна служба статистики України. URL: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/menu/menu_u/cg.htm (дата звернення: 20.06.2019).
3. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: http://land.gov.ua/info/ (дата звернення: 15.06.2019).
4. Погріщук Г.Б. Ретроспективний аналіз визначення якісного стану та оцінки земельних ресурсів. Агросвіт. 2017. № 7. С. 12–21.
5. Про затвердження Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення : Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 23.05.2017 № 262. URL: https://zakon.rada.gov.ua/go/z0679-17 (дата звернення: 23.06.2019).
6. Національний банк України. URL: https://bank.gov.ua/ (дата звернення: 22.06.2019).
</uk>
