ІНТЕГРАЦІЙНА ОЦІНКА РИЗИКІВ УКРАЇНСЬКОГО РИНКУ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
DOI:
https://doi.org/10.32999/ksu2307-8030/2020-39-7Ключові слова:
іпотека, іпотечне кредитування, ризики іпотечного ринку, раціональні та ірраціональні ризикиАнотація
Стаття присвячена дослідженню підходів до класифікації ризиків на ринку іпотечного кредитування України. Встановлено наявність взаємодоповнюючих поглядів на систематизацію ризиків, що дозволило запропонувати новий ракурс класифікації – розподіл ризиків іпотечного кредитування на раціональні та ірраціональні. Виокремлено найбільш вагомі ризики українського ринку іпотечного кредитування: кредитний ризик, інвестиційний ризик, інституційний ризик, інфляційний ризик, ризик незавершеного будівництва. Запропоновано авторська методика розрахунку інтегрального показника оцінки ризиків на ринку іпотечних кредитів через множення відносних коефіцієнтів (відношення показників національного ринку до відповідних показників європейського ринку).
Посилання
Vnukova N., Vnukova N., Bazhanov O. (2008). Ipotechnyy rynok: teoriya ta praktyka [Mortgage Market:Theory, Practice]. Kharkiv: VD Inzhek. [in Ukrainian]
Yevtukh O.T. (2002). Ipotechnyy mekhanizm efektyvnoho vykorystannya i rozvytku nerukhomosti [Mortgage mechanism of effective use and development of real estate] (PhD Thesis), Kyiv: Natsionalʹna akademiya nauk ukrayiny instytut ekonomichnoho prohnozuvannya. [in Ukrainian]
Zvit NBU 2019 «Pro finansovu stabilʹnistʹ». [Financial Stability Report]. Available at: https://www.bank.gov.ua (accessed January 10, 2020).
Lyubunʹ O.S., Kiryeyev O.I., Denysenko M.P. (2005). Ipotechne kredytuvannya: navchalʹnyy posibnyk [Mortgage lending: a textbook]. Kyiv: Tsentr navchalʹnoyi literatury. [in Ukrainian]
Kirizlyeyeva A.S. (2008). Ipotechne kredytuvannya bankamy Ukrayiny u suchasniy ekonomitsi: monohrafiya [Mortgage lending by Ukrainian banks in the modern economy: monograph]. Donetsʹk: NAN Ukrayiny, In-t ekonomiky i promyslovosti. [in Ukrainian]
Manzhos S.B., Nosenko M.S. (2013). Naukovi pidkhody do vyznachennya ta klasyfikatsiyi ryzykiv ipotechnoho kredytuvannya pid zastavu nerukhomosti vyrobnychoho pryznachennya [Scientific approaches to the definition and classification of mortgage lending risks secured by industrial real estate] Nauka y ekonomika. № 3 (31). P. 192–198. [in Ukrainian]
Nepomnyashchyy O. (2012). Analiz stanu derzhavnoho rehulyuvannya zhytlovoho budivnytstva v Ukrayini [Analysis of the state regulation of housing construction in Ukraine]. Available at: http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/putp/2012-4/doc/3/ 01.pdf (accessed January 10, 2020).
Ofitsiynyy sayt Finance UA. Yak ne potrapyty v pastku nenadiynykh zabudovnykiv [Official website of Finance UA. How not to get trapped by unreliable developers] Available at: https://news.finance.ua/ua/news/-/410463/yak-ne-potrapyty -v-pastku-nenadijnyh-zabudovnykiv (accessed January 10, 2020).
Revʺyuk N.V. (2007). Ipoteka yak hospodarsʹko-pravova konstruktsiya zaluchennya investytsiy v ekonomiku: teoriya ta praktyka yiyi zastosuvannya [Mortgages as an economic and legal construction of attracting investment in the economy: theory and practice of its application]. Kharʹkiv: Krossroud. (in Ukrainian)
Reytynh Doing Business [Rating Doing Business]. Available at: https://russian.doingbusiness.org/ru/rankings (accessed January 10, 2020).
Sazonetsʹ L.I.(2006). Natsionalʹna systema ipotechnoho kredytuvannya [National Mortgage Lending System]. Sumy: Dovkillya. [in Ukrainian]
World investment attractiveness rating. Available at: https://www.bdo.global/engb/insights/bdo-germany/bdo-international-business-compass-2018 (accessed January 10, 2020).
World economic outlook [International Monetary Fund]. Available at: https://www.imf.org/en/Publications/WEO (accessed January 10, 2020).
Внукова Н.М., Внукова Н.М., Бажанов О.Є. Іпотечний ринок: теорія та практика. Харків : ВД Інжек, 2008. 192 с.
Євтух О.Т. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості : автореф. дис. докт. екон. наук : 08.04.01. Київ, 2002. 32 с.
Звіт НБУ 2019 «Про фінансову стабільність». URL: https://www.bank.gov.ua (дата звернення: 10.01.2020).
Любунь О.С., Кірєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечне кредитування : навчальний посібник. Київ : Центр навчальної літератури, 2005. 392 с.
Кірізлєєва А.С. Іпотечне кредитування банками України у сучасній економіці : монографія. Донецьк : НАН України, Ін-т економіки і промисловості, 2008. 236 с.
Манжос С.Б., Носенко М.С. Наукові підходи до визначення та класифікації ризиків іпотечного кредитування під заставу нерухомості виробничого призначення. Наука й економіка. 2013. № 3 (31). С. 192–198.
Непомнящий О. Аналіз стану державного регулювання житлового будівництва в Україні. URL: http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/putp/2012-4/doc/3/01.pdf (дата звернення: 10.01.2020).
Офіційний сайт Finance UA. Як не потрапити в пастку ненадійних забудовників. URL: https://news.finance.ua/ua/news/-/410463/yak-ne-potrapyty-v-pastku-nenadijnyh-zabudovnykiv (дата звернення: 10.01.2020).
Рев’юк Н.В. Іпотека як господарсько-правова конструкція залучення інвестицій в економіку: теорія та практика її застосування. Харків : Кроссроуд, 2007. 172 с.
Рейтинг Doing Business. URL: https://russian.doingbusiness.org/ru/rankings (дата звернення: 10.01.2020).
Сазонець Л.І. Національна система іпотечного кредитування. Суми : Довкілля, 2006. 114 с.
Світовий рейтинг інвестиційної привабливості. URL: https://www.bdo.global/en-gb/insights/bdo-germany/bdo-international-business-compass-2018 (дата звернення: 10.01.2020).
World economic outlook (International Monetary Fund). URL: https://www.imf.org/en/Publications/WEO (дата звернення: 10.01.2020).
